Женщина с тремя детьми была включена в список на получение социальной выплаты для погашения части ипотечного кредита. Но в марте этого года её оттуда вычеркнули — чиновники посчитали, что общая площадь жилья, которым владеет семья, превышает допустимую норму, передает M-MEDIA.

Она обратилась в прокуратуру. Проверка показала: основания для выплаты на самом деле есть, и решение об исключении было необоснованным. После вмешательства надзорного ведомства права женщины восстановили — её снова включили в число претендентов на получение денег.

Теперь она может рассчитывать на государственную помощь, которая поможет закрыть часть ипотечного долга.
Теги:

Накопить на первоначальный взнос по ипотеке средней камчатской семье с одним ребенком удастся за 2 года и шесть месяцев. Такой показатель позволил Камчатке занять10-е место в рейтинге регионов, сообщает M-MEDIA со ссылкой на РИА РЕЙТИНГ.

Согласно исследованию РИА Новости, средний по стране размер ежемесячного ипотечного платежа для квартиры площадью 60 квадратных метров составляет около 90 тысяч рублей, а позволить себе купить такую квартиру в ипотеку могут лишь 16% семей.

Но те, кто решатся на ипотеку должны для начала накопить на первоначальный взнос. Быстрее всего это удастся сделать жителям Ханты-Мансийского, Ямало-Ненецкого автономных округов, им потребуется менее двух лет. Среди дальневосточников ситуация разная. Семье на Чукотке необходимо копить на первоначальный взнос два года, почти столько же в Магадане. Сахалинцам и хабаровчанам – около 2,5 лет. Камчатцам и жителям Якутии – 2,64. Сложнее всего накопить в Бурятии, на это уйдет 4,43 года. Однако это далеко не самых худший показатель по стране. Порядка 9 лет потребуется собирать на ипотеку жителям Дагестана и Чеченской республик.

Рейтинг составляли из расчета, что семья, состоящая из двух работающих взрослых с медианной зарплатой по региону и одного ребенка, ежемесячно откладывают 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе. Необходимый первоначальный взнос определялся как 30% от средней стоимости шестидесятиметровой квартиры в каждом регионе.

Теги:

Более четверти камчатцев могут позволить себе взять ипотеку по рыночной ставке, благодаря чему Камчатка оказалась на 9 месте среди всех российских регионов. Об этом сообщает M-MEDIA со ссылкой на исследования РИА РЕЙТИНГ.

По данным аналитиков, на Камчатке 26,6% семей могут купить жильё в ипотеку по текущей рыночной ставке с ежемесячным платежом 99,5 тысяч рублей.

Среди дальневосточных регионов это средний показатель. Например, ближайшие соседи на Сахалине будут платить ежемесячно 107,6 тысяч рублей за кредит, но при этом такой платеж могут позволить себе больше семей – 28,9%. Тогда как в Приморье лишь 14,1% потянет покупку собственного жилья при платеже 103,1 тысячи рублей в месяц.

По России самая доступная ипотека в Ямало-Ненецком АО, там почти половина (47,1%) супружеских пар осилит кредит на квартиру. На втором месте Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, на третьем – Чукотский АО.

Интересно, что москвичи оказались в середине рейтинга на 43 месте. Хуже всего дела обстоят в южных республиках: Крым, Дагестан – лишь около 3% смогут позволить себе ипотеку.

Теги:

Нового жилья нет, будем строить себе дом - видимо так рассуждают жители Камчатки, стремящиеся улучшить свои жилищные условия. На Камчатке порядка 10% от всех выданных кредитов по «дальневосточной ипотеке» взяты на строительство частных домов, что в пять раз больше, чем в среднем по дальневосточным регионам, сообщает M-MEDIA со ссылкой на данные «Домклик».

Аналитики «Домклик» оценили на что чаще всего брали «дальневосточную ипотеку» в прошлом году. Так, например, больше всего под новостройки кредит брали в Хабаровском крае - 94%, в среднем по Дальнему Востоку - 82%, тогда как на Камчатке этот показатель один из самых низких на уровне 63%. Это объясняется низкими темпами строительства в регионе и непомерно высокими ценами на новое жильё.

Еще одной отличительной чертой камчатского заёмщика стал высокий процент тех, кто берет «дальневосточную ипотеку» под индивидуальное жилищное строительство, таких порядка 10%, тогда как в остальных дальневосточных регионах этот показатель в районе 1-2%.

Доля вторичного жилья, приобретаемого по «дальневосточной ипотеке» сильно различается от региона к региону. Например, Камчатка вошла в тройку лидеров по покупке «вторички», таких сделок около 27%. Для сравнения в среднем по дальневосточному региону их около 16%, меньше всего в Хабаровском крае - всего 6%.

Теги:

Программа есть, но домов нет – в Вилючинске нет домов, удовлетворяющих условиям «Семейной ипотеки». Дело в том, что в программе есть ограничение – дом должен быть не старше 20 лет, а в закрытом городе подводников на Камчатке таких почти нет, сетуют местные жители, сообщает M-MEDIA.

«Если посмотреть списки домов в нашем городе, есть молодые дома, но они принадлежат Министерству обороны, это служебное жилье. Возраст домов, в которых можно приобретать жилье от 40 лет. Дома не аварийные. Но банк на этапе одобрения объекта отменит сделку из-за этого важного нюанса. Звонили в несколько банков, ответ один - увы, но вы не сможете приобрести жилье по данной программе. Тогда зачем город в списке? Мы затрудняемся в решении данной проблемы и не знаем, к кому обратиться», - говорят местные жители.

Ранее сообщалось, что «семейную ипотеку» на вторичку с 1 апреля можно взять в Елизове и Вилючинске. Эти два города на Камчатке вошли в обновленный список «ДомРФ».

Основные условия программы: льготная ставка — 6% годовых; программой могут воспользоваться семьи с ребенком до 6 лет; жилье должно находиться в многоквартирных домах возрастом не старше 20 лет; объект не должен быть признан аварийным.

Теги:

Примерно в 20 миллионов рублей обойдётся двухкомнатная квартира в камчатском посёлке Завойко, если взять ее в ипотеку. За неё на протяжении 20 лет каждый месяц придётся отдавать банку более 80 тысяч рублей. И такие расходы ждут при идеальном варианте - есть минимальный первоначальный взнос, и квартира не требует ремонта и никаких дополнительных вложений. 

Сегодня на Камчатке более половины сделок с недвижимостью совершаются без ипотеки. Всему виной ключевая ставка, которая вот уже почти полгода держится на рекордном уровне 21%. Корреспонденты M-MEDIA изучили рынок недвижимости и возможные способы снизить ипотечную ставку. 

Представим пару, которая решила создать семью и приобрести квартиру для совместного проживания. Молодые и амбициозные наверняка захотят жить в городе и недалеко от красной линии, где в среднем обычная двухкомнатная квартира стоит примерно 7 миллионов. Минимальный необходимый первоначальный взнос почти полтора миллиона, предположим, что он у них есть. Значит, останется занять у банка чуть больше 5,5 миллионов. Стандартная процентная ставка для ипотеки составляет примерно 28%, а это значит, что ежемесячный платёж составит почти 130 тысяч рублей. Немного молодых, да и не только, людей смогут позволить себе отдавать такую сумму банку раз в 30 дней на протяжении 20 лет.

Однако даже в такие сложные времена для желающих приобрести жилье есть варианты для того, чтобы взять ипотеку за адекватные деньги и человеческий ежемесячный платёж, и это льготные варианты. Правда, взять взаймы удастся только шесть или девять миллионов рублей в зависимости от размеров недвижимости, и только ограниченному кругу лиц. Так, например, благодаря семейной ипотеке родители с детьми до семи лет могут купить квартиру по ставке 6% годовых, правда, только в новостройке. Но если в городе почти не строятся дома, то такая ипотека распространяется и на вторичное жилье.

 Подробности в репортаже M-MEDIA 

Теги:

В 2024 году банки выдали под ипотеку жителям Камчатки 12,4 млрд рублей, что на 40% меньше показателя 2023 года. За год камчатцы оформили около 3 тысяч ипотечных кредитов, тогда как годом ранее эта цифра была больше на 37%. Об этом M-MEDIA сообщили в Банке России.

Подобное снижение объемов ипотечных кредитов в регионе связывают не только с ростом процентных ставок, но и ограничительными мерами регулятора. Банки более тщательно оценивают долговую нагрузку потенциального заемщика. Так, если на выплату кредитов человек тратит более 50% своего ежемесячного заработка, то ему скорее всего откажут в ипотеке. По статистике, люди, которые тратят больше половины доходов на выплаты по кредитам, допускают просрочки чаще.

Теги:

Более 166 млн рублей жители Камчатки задолжали банкам по ипотечным платежам за 2024 год, это почти в два раза больше, чем годом ранее, тогда просроченная задолженность составила 70 млн, об этом сообщили M-MEDIA в компании «Долговой консультант».

Среди дальневосточных регионов Камчатка показывает наибольшую динамику роста задолженности с начала 2024 года - 137%. Долги по ипотеке растут во всех регионах: в Приморском крае увеличились на 87%, в Хабаровском крае – 85%. Самыми дисциплинированными плательщиками ипотечных кредитов оказались жители республики Саха (Якутия), там рост зафиксирован на 13%.

По данным аналитиков компании, в России объём просроченных ипотечных платежей превысил 101 млрд рублей, что на 34,9 млрд рублей больше, чем в 2023 году. Общая динамика роста долгов по ипотеке составила 52% в 2024 году.

Теги:

Средней камчатской семье из двух работающих взрослых и одного ребенка потребуется 3 года для накопления первоначального взноса по ипотеке, сообщает M-MEDIA со ссылкой на исследование РИА Рейтинг.

По мнению специалистов, именно столько времени потребуется семье, чтобы накопить 2,42 млн рублей в качестве первоначального ипотечного взноса для покупки стандартной квартиры общей площадью 60 квадратных метров в Камчатском крае. Таким образом Камчатский край занимает 18 место по стране в рейтинге регионов по сроку накопления на первый взнос по ипотеке.

Для сравнения – в других дальневосточных регионах сроки сильно отличаются: от 2,4 года - в Чукотском автономном округе, 4-е место рейтинга, до 4,3 года - в Республике Бурятия, 66-е место.

В целом, по России быстрее все накопить на первоначальный взнос получится у жителей Ханты-Мансийского автономного округа, им для этого потребуется около 1,9 года, дольше всего придется копить крымчанам - 8,4 года.

Теги:

Камчатский край входит в число регионов, где соотношение зарплаты и ипотечной выплаты минимально, сообщает M-MEDIA со ссылкой на РИА Рейтинг.

Так, Камчатский край занимает восьмое место в рейтинге регионов по ипотечным платежам. Так, семья из двух работающих человек платит ежемесячно 86,6 тысячи рублей, что составляет 38,9% от общей зарплаты, средний размер кредита при этом составляет 4,1 миллиона рублей.

Для сравнения, семья из Чукотки, занимающей первое место, выплачивает 87,9 тысячи рублей, что составляет 28,8% от их зарплат при ипотеке в 4,2 миллиона рублей. А жители Калмыкии, занимающей последнее место, должны выплачивать по ипотеке 129,3% от своих зарплат (103 тысячи рублей), что делает практически невозможным ипотечное кредитование в этом регионе.

В среднем по стране, двое работающих членов семьи отдают 54% на ипотеку от своих зарплат, в 2023 году на ипотечный платеж приходилось около 22% от средней зарплаты семьи.

Отметим, спад числа ипотечных кредитов и объема выдачи за девять месяцев 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года составил почти 30%.

Ранее сообщалось, что 21,4% семей на полуострове, в которых работают один или два человека, могут взять себе в ипотеку «двушку».

Теги:

21,4% семей на Камчатке, в которых работают один или два человека, могут взять себе в ипотеку «двушку», сообщает M-MEDIA со ссылкой на исследование РИА Рейтинг.

Если же брать в расчет ипотеку по различным льготным программам, то эта цифра вырастает до 45,2%. Таким образом, Камчатка занимает 12-е место в рейтинге. Из дальневосточных соседей выше нас Колыма, Чукотка, Якутия и Сахалинская область (третье, четвертое, шестое, девятое и десятое места соответственно)

В исследовании отмечается, что в 2024 году выдача ипотечных кредитов существенно замедлилась: сейчас, в среднем по стране купить квартиру в ипотеку могут лишь 13,4% семей, что примерно соответствует уровню десятилетней давности.

Хуже всего дела с возможностью взять ипотечный заем обстоят в Крыму – там это могут сделать только 2,3% семей.

Теги:

103-квартирный дом ввели в эксплуатацию в Петропавловске, сообщает M-MEDIA.

Как рассказали в правительстве региона, здание построил резидент Свободного порта Владивосток, «РегионСтрой плюс», в районе Моховая, где ранее были ветхие дома.
Из 103 квартир – 65 однокомнатные, 34 — двухкомнатные, три трёхкомнатные и одна четырёхкомнатная.

«Это сугубо коммерческий проект, таких сейчас в крае появляется всё больше, что безусловно свидетельствует о привлекательности рынка жилищного строительства на территории полуострова. Новый дом подходит для реализации любых льготных программ», — отметил министр строительства и жилищной политики Камчатского края Артём Фирстов.

На территории обустроены детская и спортивная площадки, зона отдыха для взрослых, проложены дорожки со специальным покрытием и дополнительным освещением. Дом возведён с соблюдением энергоэффективных технологий, поэтому теплопотери при эксплуатации нового дома будут сведены к минимуму.

Напомним, что согласно исследованию РИА Рейтинг, Петропавловск-Камчатский занял 99-е место из 100 городов страны по объёму ввода жилья в 2023 году. Среднероссийский показатель в 2023 году составил 0,75 квадратных метра жилья, в Петропавловске-Камчатском этот показатель составил 0,09 квадратных метра, ниже только в Мурманске – 0,01 квадратных метра.
Теги: